이번 포스팅에서는 직접 케이뱅크 청년 전세대출 승인 받았던 후기에 대해 알려드리겠습니다. 최근들어 전세 수요가 높아지면서 저렴한 금리의 전세대출 상품을 많이 찾고 계시죠?
승인기간은 얼마나 걸리는지, 거절사유, 연장기간 등에 대해서 자세하게 적어보겠습니다. 아래에서 자세한 정보 확인해보겠습니다.
케이뱅크 청년 전세대출이란?
케이뱅크 전세대출에는 세가지의 전세대출 상품이 있습니다. 바로 고정금리 전세대출, 무주택자 1주택자 모두 가능한 전세대출과 그리고 청년전세대출이 있습니다.
또한 케이뱅크 청년전세대출은 무소득자도 신청이 가능하기 때문에 내가 현재 무소득자라면 자세하게 읽어보시기 바랍니다.
오늘은 케이뱅크 청년전세대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
| 대출자격 | 만 19세 이상 34세 이하 청년 |
| 대출한도 | 최대 2억원 |
| 대출금리 | 최저 연 3.59% ~ 최고 연 3.90% |
| 대출기간 | 1년 ~ 3년 |
자격조건
- 신청일 기준 만 19세 이상이며 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인
- 근로소득자(현 직장 1개월 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
- 부부합산 무주택 및 합산 연소득이 7천만원 이하인 자
- 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 자
대출한도
대출한도는 2억까지 가능하며, 임차보증금의 90%까지 가능합니다.
- 대출한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 한도 범위 내에서 가능
- 최소 대출신청 금액은 500만원 이상
- 잔금(총 보증금에서 계약금과 중도금을 차감한 금액)을 초과 시 신청 불가
- 재계약의 경우 임차보증금의 증액된 범위 내에서 대출 가능
대출금리: 최저 연 3.38% ~ 최고 연 3.79%
대출금리는 최저 연 3.38% 입니다.
이자계산 방법
대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365일 = 이자 금액
케이뱅크 청년전세대출은 금리인하요구를 할 수 없습니다.
다음은 상환방법입니다.
케이뱅크 전세대출 상환방법
케이뱅크 전세대출의 상환방법은 만기일시상환 방식입니다.
만기일시상환이란? 대출기간 중 대출금액에 대한 이자를 매월 납부하고 만기일에 전액을 상환하는 방식
다음은 대출기간 입니다.
대출기간(임대차계약기간)
대출기간은 1년 ~ 3년이며, 대출 만기일은 임대차계약 만기일과 일치해야합니다.
대출 심사가 완료되면 대출기간을 변경할 수 없으니 신중하게 선택합니다.
다음은 대상주택 입니다.
대상주택
대상주택은 다음과 같습니다.
- 등기부등본상 주택
- 아파트, 연립주택, 다세대·다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등
취급이 불가한 주택도 있습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
취급불가주택
취급불가주택의 목록은 아래와 같습니다.
- 임차주택의 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금의 합이 주택가격을 초과하는 경우
- 임차주택의 시세가 확인 불가한 경우
- 주택의 소유자와 임대인이 불일치할 경우
- 등기부등본상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있을 경우
- 미등기 건물
- 무허가 건물
- 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
-직계존비속 범위: 부모, 조부모, 증조부모, 외조부모, 아들, 딸, 손자, 손녀 등 - 법인 소유 주택(주택금융공사가 인정한 법인임대사업자의 소유인 경우에는 가능)
- 미성년자 또는 외국인 소유 주택
다음은 대출신청 가능시기 입니다.
대출신청 가능시기
대출신청 가능시기는 경우에 따라 다릅니다.
| 구분 | 내용 |
| 전세대출을 새로 받고자 하는 경우 | 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10일 전까지 신청가능 (평일 기준) |
| 임대차 계약기간 중 갈아타는 경우 | 기존 전세대출의 실행일로부터 3개월이 경과하고, 임대차 계약기간이 50%이상 남아있는 경우 |
| 임대차 계약을 갱신하며 갈아타는 경우 | 기존 전세대출 만기 2개월 전부터 10일 전까지 신청 가능 (평일 기준) |
다음은 대출신청방법 입니다.
케이뱅크 청년전세대출 신청방법
신청방법은 다음과 같습니다.
- 케이뱅크 앱(APP)에 접속
- 청년전세대출 신청서 작성
- 필요서류 제출
- 대출 승인 관련 안내 문자 수신
- 대출 계약 진행 후 대출금 지급
대출이 승인되고 대출금이 신청인의 계좌에 송금이 되면 어떻게 송금해야할까요?
방법은 다음과 같습니다.
| 구분 | 내용 |
| 전세대출을 새로 받고자 하는 경우 | 실행일(주말 및 공휴일 포함) 오전 8시부터 오후 6시까지 케이뱅크 앱에 접속하여 대출금 보내기 버튼을 눌러 직접 임대인에게 송금해야함 |
| 임대차 계약기간 중 갈아타는 경우 | 실행일(평일만 가능) 오전 9시 10분 전후 기존 보유기관의 전세대출이 자동 상환됨 |
| 임대차 계약을 갱신하며 갈아타는 경우 | 보증금 증액분으로 인한 추가 대출금도 실행일(평일) 오전 9시 10분 전후 임대인 계좌로 자동 송금 됨 |
다음은 제출서류를 살펴보겠습니다.
케이뱅크 전세대출 제출서류
케이뱅크 전세대출 제출서류는 다음과 같습니다.
| 구분 | 내용 |
| 공동인증서로 한 번에 불러오기 | 건강보험자격득실확인서/납부확인 소득금액증명원, 사업자등록증명원 주민등록등본 가족관계증명서, 혼인관계증명서(기혼자) 4대보험 가입내역확인서(1년미만 재직자) |
| 사진촬영 후 제출하기 | 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수) 계약금 영수증 *(원본 촬영본 제출 필수) |
내가 기혼자인 경우에는 배우자의 동의 및 소득확인이 필요합니다.
- 주택보유수 및 보증 중복 이용 여부의 확인이 필요
- 배우자의 정보제공 동의와 배우자가 케이뱅크 앱 설치와 가입 필요
- 청년전세대출은 배우자의 소득서류 제출 필요
–배우자가 주택금융공사 보증 전세대출을 보유 중이거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 신청 불가
확정일자를 받은 임대차계약서와 계약금 영수증을 제출해야만 심사가 진행이 시작됩니다.
다음은 케이뱅크 전세대출 승인기간 입니다.
케이뱅크 전세대출 승인기간
케이뱅크 전세대출 승인기간은 서류 제출 완료 후 평일 기준 빠르면 2시간에서 3일 이내 소요됩니다.
다음은 거절사유에 대해서 알아보겠습니다.
케이뱅크 전세대출 거절사유
거절사유는 다음과 같습니다.
- 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보가 등재된 기록이 있는 경우
- 회생, 파산, 면책 등의 신청 기록이 있는 경우
- 금융사기 관련 기록이 있는 경우
- 케이뱅크 당행에 연체대출금이 있거나 손실을 끼친 경우
또한 케이뱅크는 전세권 설정된 주택인 경우에는 심사 자체를 진행하지 않기 때문에 등기부등본을 꼭 확인하세요.
다음은 케이뱅크 전세대출 연장기간과 방법입니다.
케이뱅크 전세대출 연장기간, 방법
케이뱅크 전세대출 기간 연장은 다음과 같습니다.
연장 신청기간
| 구분 | 내용 |
| 연장 신청기간 | 대출 만기 한달 전부터 케이뱅크 앱으로 신청 가능 |
무조건 연장이 가능하지는 않습니다. 연장 불가 사유는 다음과 같습니다.
기간연장 불가사유
- 부부합산 2주택 이상을 보유한 경우
- 2020.07.10 이후 투기지역이나 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
- 실거주가 확인 불가한 경우
연장할 수 있는 기간은 연령에 따라 달라집니다. 아래를 살펴보겠습니다.
연장할 수 있는 기간
연장할 수 있는 기간은 임대차 계약기간에 따라 3년 이내로 연장이 가능합니다.
케이뱅크 청년전세대출은 기간연장 시점의 신청자 연령에 따라 아래와 같이 연장이 가능합니다.
| 연령 | 연장가능 기간 |
| 만 34세 이하 | 임대차 계약기간에 따라 3년 이내로 연장 가능 |
| 만 35세 이상 | 임대차 계약기간에 따라 3년 이내로 1회 가능 (대출 만기일 기준 만 39세 초과 시 기간연장 불가) |
기간 연장 신청 서류 제출 시에는 계약서를 작성하지 않고 구두로 재계약을 했다면, 임대차계약서를 제출하지 않아도 됩니다.
다음은 케이뱅크 청년전세대출 후기 입니다.
케이뱅크 청년전세대출 후기
케이뱅크 청년전세대출은 카카오뱅크 전세대출 후기에 비해 많지 않아 후기 남깁니다.
먼저 요약을 하자면 서류 제출일 12월 7일, 대출 승인일은 12월 7일 입니다. 단 하루만에 완료 되었습니다.
임차보증금이 1.5억원으로 1.5억원의 90%인 1.35억원이 대출 승인 되었습니다.(나의 부담금 1,500만원)
처음에 어떻게 신청을 해야할 지, 부동산 매물을 찾아야 하는 지 처음 신청하시는 분들은 궁금하실텐데요.
그런 분들을 위한 간략하게 후기를 남겨드리겠습니다.
- 1단계: 부동산 매물 찾아보기
-이 때, 대상불가주택들은 사전에 조사해보셔야 시간을 아낄 수 있습니다. - 2단계: 부동산 계약 진행
-5% 이상의 계약금을 지불해야만 대출 심사가 가능합니다. - 3단계: 케이뱅크 앱(APP)을 통하여 대출 신청
-5일 안에 모든 서류를 제출 합니다.
제출서류 중에 가장 중요한 것은 다음과 같습니다.
–계약금은 꼭 5% 이상 납입한 영수증을 준비해야합니다.
–실제 촬영본을 준비해야합니다.
-임대차 계약서에 확정일자 또는 임대차 신고필증을 받아야합니다.(인터넷 신청 가능)
-서류 발급 시에 은행제출용으로 발급 받아야합니다.
임대차 계약서의 확정일자와 임대차 신고필증 인터넷 신청 홈페이지 주소는 다음과 같습니다.
| 구분 | 내용 |
| 확정일자 신청 | 대한민국 법원 인터넷 등기소 홈페이지 http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp |
| 임대차 신고필증 신청 | 국토교통부 부동산거래관리시스템 홈페이지 https://rtms.molit.go.kr/ |
전세대출 계약 시에는 꼭 주의해야할 사항은 아래와 같습니다.
만약에 보증보험 신청이 불가하거나 대출이 안 나왔을 때 계약금은 어떻게 되나요?
이럴 경우를 대비해서 계약서 작성 시 두가지 특약사항을 넣는 것이 도움이 됩니다.
1. 보증보험이 되지 않으면 계약을 파기하고 계약금을 반환한다.
2. 대출이 안 나온다면 계약을 파기하고 계약금을 반환한다.
모른 서류 제출이 끝나면 서류 제출이 완료되었다는 안내문자가 옵니다. 그렇지만 보완서류를 제출해달라고 연락이 올 수도 있으니, 대출승인이 되기 전까지는 안내문자 확인을 잘해야합니다.
대출 승인이 되었다면, 케이뱅크 앱에 접속하여 대출실행일에 대출금을 집주인에게 입금하고, 계약시 계약금을 5%를 입금했다면 나머지 5% 잔금을 입금합니다.
이로써, 계약이 완료됩니다.
글을 마치며
내가 소득이 적거나 없어도 신청이 가능한 케이뱅크 청년 전세대출에 대해서 알아보았습니다.
비교적 타은행에 비하면 저렴한 금리로 전세대출금을 받을 수 있는 케이뱅크 청년전세대출을 활용해보세요.